家計見直し　住宅ライフの考え方

購入でも賃貸でも必要なことですが、
・ご主人さまの転勤の可能性はあるかどうか
・お子さんの教育についてはどのように考えているのか
・お子さんはお一人の予定かどうか

など、住宅に関する部分以外のライフプランについてはこのようなことも考えておく必要があります。
賃貸は気に入らなければ転居できますが住宅を購入した場合はそうはいきません。

また、住宅購入後の毎月の家計収支が悪化するようではせっかくの住宅購入も意味がありません。

住宅購入・賃貸をはじめ、その他のライフプランについても確認していただき、特にご主人さまの転勤についてはくれぐれも慎重に考えておく必要があります。
長期的な視点と総合的な情報を基に現段階での判断をしていただきたいと思います。
くれぐれも慌てず、しっかりとした計画を立てた上で実行に移しましょう。
こういう考え方もありかと思います。
現在の年収から返済額を考えますと352万円×30%＝約106万円。家賃相当分で返済を考えますと月々8万円。
この数値を使い、元利均等払い30年、固定金利3.2%、毎月返済で住宅保障機構のシミュレーションの試算では、借入限度額が前者で約2000万円、後者で約1850万円になります。
他のローンとの併用もありますが、物件価格3000万円の住宅購入は正直厳しいと思います。
新築で物件価格の5%は手数料として見込みますから実際には3300万円を用意する必要があり、貯蓄はこの手数料部分に相当します。
このまま住宅ローンを組むと、お子様の学習費等の増大も有り生活が厳しくなることが予想されます。
お子様の就職など収入の増加と家計の改善で、物件価格の30%程度の頭金をご準備されるようお勧めします。
こうした観点から判断してみると、賃貸住宅の借り換えがお勧めできるかもしれません。